来源_智奥财务 发布日期:2024年01月13日
第三批全务领军人才选拔笔试在京举行
1.《》（财税[2005]181号）规定：从2006年1月1日起对地下建筑纳入房产税征收范围，并按用途实行50%-80%的计算原值的优惠政策，但 出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税 。 2.根据新《》及其实施细则规定，各省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。据此，各地结合当地实际情况，对个人出租房屋营业税起征点进行了确定。如江西省的起征点全省统一为1000元（含）。纳税人（个人，下同）的营业额未达到财政部规定的营业税起征点的，免征营业税；纳税人营业额达到起征点的，应按营业额全额计算应纳税额。 3.《》（国税发[1994]089号）规定：纳税人出租财产取得财产租赁收入，在计算征税时，准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。 允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。同时，《》（国税函[2009]639号）规定：取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。 4.《》（财税[2006]186号）明确规定：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。 5.《》（财税[2006]100号）规定：自2006年1月1日起至2008年12月31日止，对为高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税。对与高校学生签订的 学生公寓租赁合同，免征印花税。对高�：笄谑堤寰⒑徒淌⒓拔咝＝萄峁┖笄诜袢〉玫淖饨鸷头裥允杖�，免征营业税。但对利用学生公寓或教师公寓等高�：笄诜裆枋┫蛏缁崛嗽碧峁┓袢〉玫淖饨鸷推渌髦址裥允杖�，按现行规定计征营业税。对社会性投资建立的为高校学生提供住宿服务并按高教系统统一收费标准收取租金的学生公寓取得的租金收入，免征营业税；但对利用学生公寓向社会人员提供住宿服务取得的租金收入，按现行规定计征营业税。 6.《》（财税[2007]120号）和《》（财税[2007]121号）规定，自2008年1月1日至2010年12月31日，对符合条件的科技园和孵化器无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入，免征营业税；对符合非营利组织条件的科技园、孵化器的收入，自2008年1月1日起按照税法及其有关规定享受企业所得税优惠政策。 7.财税[2008]24号文件规定：对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为廉租住房的，按《》有关公益性捐赠政策执行。个人捐赠住房作为廉租住房的，捐赠额未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。廉租住房、廉租住房承租人以及廉租住房租金、货币补贴标准等须符合国发[2007]24号文件及《》的规定；廉租住房经营管理单位为县级以上人民政府主办或确定的单位。 8.《》（财税[2009]128号），则对无租使用其他单位房产、出典房产、融资租赁房产的房产税政策进行了重新明确。【】 责任编辑：派大星 房产租赁中特殊情况的税收处理
为贯彻落实《》（国发〔2015〕27号），规范成本分摊协议管理，我们发布了《》（以下简称公告），现解读如下：一、企业与其关联方签订（变更）成本分摊协议，应向税务机关提供哪些资料？企业应自与关联方签订（变更）成本分摊协议之日起30日内，向主管税务机关报送成本分摊协议副本。企业与其关联方签订（变更）成本分摊协议，即意味着与其关联方发生了关联业务往来，无论该协议执行与否，均应在年度企业所得税纳税申报时，就其与关联方之间的业务往来附送《中华人民共和国企业年度关联业务往来报告表》。二、企业执行成本分摊协议，是否应经税务机关审核？企业执行成本分摊协议，无需经过税务机关审核。税务机关将加强对成本分摊协议的后续管理，如果成本分摊协议不符合独立交易原则和成本与收益相匹配的原则，税务机关将实施特别纳税调查调整。三、企业执行成本分摊协议期间，是否应进行补偿调整？企业执行成本分摊协议期间，参与方实际分享的收益与分摊的成本不配比的，应当根据实际情况做出补偿调整。参与方未做补偿调整的，税务机关将实施特别纳税调查调整。四、本公告何时开始施行？本公告自2015年7月16日起施行。《特别纳税调整实施办法（试行）》（国税发〔2009〕2号）第六十九条同时废止。【】 责任编辑：泥巴姐 电子发票是否可以在企业所得税税前扣除