支付的土地竞拍佣金等费用可否作为土地增值税的扣除项目

《（A类）》填报说明中列示： 本表是在纳税人会计利润总额的基础上，加减纳税调整额后计算出 纳税调整后所得 （应纳税所得额）。会计与税法的差异（包括收入类、扣除类、资产类等差异）通过纳税调整项目明细表（附表三）集中体现 利润总额计算 中的项目，按照国家统一会计制度口径计算填报 。 从上可以看出应纳税所得额的计算应该建立在准确无误的会计利润总额基础之上，而会计利润总额正确与否又与会计账务处理的正确与否直接相关，由此企业会计账务处理可能存在的会计差错要求我们注册税务师在进行企业所得税汇算清缴鉴证业务时对会计差错进行账内会计差错更正即通过账务调整使之符合会计制度的规定；对会计与税法存在的差异应当进行账外纳税纳整，即在纳税申报表内调整财税差异使之符合税法的规定。 按照国税发[2009]79号国家税务总局《》规定，纳税人应当自纳税年度终了之日起5个月内，进行汇算清缴，结清应缴应退企业所得税税款。纳税人12月份或者第四季度的企业所得税预缴纳税申报，应在纳税年度终了后15日内完成，预缴申报后进行当年企业所得税汇算清缴。 实践中，由于会计处理和汇算清缴时间的差异，我们注册税务师到企业开展所得税汇算清缴纳税申报鉴证业务在时间上一般有以下几种情况： 一、在企业会计报表批准报出前，其中又有以下几个时点： 1、企业年度报表不在必须经会计师事务所审计范围（上市公司、外资、个人独资、新成立企业）内： 此时注册税务师可以遵循会计差错账务调整、财税差异纳税调整的原则，在企业原有年报的基础上审核调整出一份新的企业年报，并在此基础上调增调减财税差异计算出应纳税所得额。 2、企业年度报表需审计，但尚未委托注册会计师审计。 注册税务师同样可遵循会计差错账务调整、财税差异纳税调整的原则，在企业原有年报的基础上审核调整出一份新的企业年报，并在此基础上进行财税差异纳税调整计算出应纳税所得额。 3、企业年度报表需审计，且审计正在进行中，审计报告尚未出具。 此时注册税务师可以会同注册会计师进行业务沟通，在所得税审核方面取得一致意见后各自出具报告。 4、企业年度报表需审计，且审计报告已出具，但报告年度财务报告尚未批准报出。 如果注册税务师与注册会计师就企业应纳所得税审核结果一致或只有细微差异，可以在注册会计师审定的资产负债表利润表的基础上进行财税差异调整，小的会计差错（税法不认同会计的重要性原则）则在附表三纳税调整项目明细表上的第 19、 40 、50或54行 其他 栏进行调整。如果注册税务师发现了重大会计差错，则建议注册会计师考虑对审计报告的影响。 《》资产负债表日后调整事项包括 资产负债表日后发现了财务报表舞弊或差错 ；所以在报表批准报出前发现的，应该按《企业会计准则第29号－－资产负债表日后事项》准则中有关应调整事项的规定处理。 上述四种情况下对于所得税汇算清缴时涉及的需调整报告年度所得税费用的，应通过 以前年度损益调整 科目进行会计核算并调整报告年度会计报表相关项目（或参照注册会计师的审定报表）。 二、报告年度财务报告已批准报出，此时企业由于某种原因（如财政扶持退税）而需做所得税鉴证报告 如果注册税务师审核结果与注册会计师的审核结果一致或只有细微差异，可以在注册会计师审定表的基础上进行财税差异调整，小的会计差错（税法不认同会计的重要性原则）则在附表三纳税调整项目明细表上的第 19、 40 、50或54行 其他 栏进行调整。如果注册税务师发现了重大会计差错，则形成注册会计师 期后发现的事实 ，则提示注册会计师采取措施予以纠正。 这种情况下对于所得税汇算清缴时涉及的需调整报告年度所得税费用的，应通过 以前年度损益调整 科目进行核算并相应调整本年度（报告年度的次年）会计报表相关项目的年初数。 中税协关于印发《企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证业务准则（试行）》指南指出在审核时发现的未按会计准则核算造成的应计未计会计事项，属于资产负债表日后事项的应调整报告年度的有关会计事项，属于财务报告批准报出日之后企业所得税汇算清缴前的应调整报告年度次年的汇算清缴事项。 实务中，我们有些注册税务师不区分是会计差错还是财税差异，把所有的差错与差异全部在附表（三）纳税调整项目明细表中调整，认为只要当年度应纳税额计算对了，区不区分无所谓，而对于调整事项更不做调整分录，殊不知这样做是对企业极不负责任的态度。 我们知道所得税鉴证中查出的因账务处理错误导致的错漏税问题，在查补纠正过程中必然涉及到收入、成本、费用、利润、税金的调整问题。如果只办理补、退税手续，不将企业错误的账务处理纠正调整过来，使错误延续下去，势必会导致新的错误和错漏税，造成重复补退税问题，也使企业的会计核算不能真实反映企业的经营活动状况。因此，必须做好补退税后的调整账务工作，使账务处理及纳税错误得以彻底纠正。 如企业存在多计成本费用现象, 经审查后已增加当年度会计利润，已作补税处理，但未作调整分录，很可能使得企业以后年度少列成本费用而出现重复征税。 例：甲公司2008年会计利润800万元，2009年3月汇算清缴时发现：08年12月多转产品销售成本300万元。审核后查增会计利润300万元，补交所得税75万元。调账分录： 借：产成品 300 贷：以前年度损益调整 300 借：以前年度损益调整 75 贷：应交税金 应交企业所得税 75 上述调整分录后，产成品成本增加300万元，以后年度销售结转成本时，会计利润自然会减少（也不应再作纳税调减处理）。如果没有做上述账务调整分录，很可能仍在下年度实现收入结转收益时会因少结转销售成本而导致以后年度重复纳税，所以必须进行会计差错更正。 又如：企业长期借款利息应于年未时将12月21日到31日的利息预提（假设银行借款利息季付），调减报告年度会计利润，并做如下调整分录： 借：以前年度损益调整 贷：预提费用 借款利息 当年3月21日收到银行利息单， 借：预提费用 借款利息 财务费用 借款利息 贷：银行借款 当年度（报告年度的次年）的会计利润自然就正确了。如果不做以上调整分录而是直接作纳税调减处理，当年企业财务人员拿到银行扣息单很可能直接做如下分录： 借：财务费用 借款利息 贷：银行存款 这样使得已在报告年度税前列支的12月21日到31日的借款利息在当年度又税前列支一次，影响当年度会计利润的准确性。 从上可见，及时准确的会计差错更正调整分录既能保证报告年度的会计利润准确又能避免报告年度已作涉税调整的收入、成本在当年度不被重复扣除或重复纳税。 在做调整分录时我们还应注意是直接调账还是经计算分摊后调账，应要依具体情况而定：如企业 原材料 科目贷方多结转导致虚减利润，此时不能直接调增报告年度利润，而应视生产周期的完成程度、期未库存情况，在原材料、在产品、产成品和销售产品之间进行计算合理分摊，来确定应调整的报告年度会计利润。 总之，企业所得税汇算清缴中我们应严格区分会计差错及财税差异，并及时做好科学的、严肃的、准确的账务调整，确保企业会计核算的连续完整及应纳税所得额的计算准确。 责任编辑：冠 个人所得税税务筹划

（一）抄税 按《发票使用明细表》格式录入当月已开具的发票 与销售核算岗核对收入金额 整理并装订发票存根 打印《发票使用明细表》并按月装订成册 6日前去税务局抄税 注： （1）办事处携外开具的普通发票，在核算收入当月进行抄税。 （2）保证所录入的销售发票税款金额与财务系统中的销项税一致，并且当月增值税销项=（销售收入+其他业务收入） 17%. （3）增值税发票存根按每本25张装订，并计算每本销售额和税额与《发票使用明细表》对应，普通发票不必重新装订。 （4）清理装订发票存根过程中须注意作废发票是否所有联次齐全，红字发票是否附合法依据。 （5）抄税前须做到抄税软盘数据、IC卡数据、开具的全部专用发票存根联数据、专用发票使用台账四相符。 （二）抵扣 收受主管岗传来的抵扣联按发票抵扣联 30日前将当月收到的增值税票抵扣联送税务局验证 按《发票抵扣联清单格式》录入当月增值税抵扣联 与财务系统核对当月进项税额 装订抵扣联 打印抵扣联清单并装订成册 注： （1）计算每本抵扣联进项税额，不同税率的进项税分别列示，并与抵扣联清单对应。 （2）及时向各会计岗位宣传抵扣联发票的填写、签章规则，以便能及时抵扣。 （三）申报税款 每月10日前填写各类税款申报表 传主管岗审核 财务部长签章 申报 登记税票 申报表归类保存 注： （1）增值税、所得税、城建税及其他附加税、公积金按月申报，房产税分别于元月、7月分两次申报，车船使用税、土地使用税于每季度第1个月申报，印花税年底一次申报。 （2）填写申报表时，应查询并扣除提前开具税票的税款金额，如出口交税、预交的其他税款应在已交税金栏中反映。 （3）各类税款申报金额以相关税法为依据。 （4）领到申报开具的各类税票后，分税种在税票登记本中登记。 （5）全年申报表应按税种分类装订成册。 （四）代办出口退税相关手续 复印开给出口贸易单位发票记账联 填写出口交税申报表 传主管岗审核 财务部长盖章 申报 登记税票 （五）税款交纳 1、申报月度资金计划 月末根据当月开票及抵扣情况、税款交纳计划等预计下月税款所需资金 填写月度资金计划表 财务部长审核 2、税款缴纳 填写付款审批单 财务部长审批 填写进帐单，连同税票和付款审批单交出纳办理银行结算手续 登记资金计划表 签收出纳传来的银行进账回执 在税票登记本中注销相应的税票 编制凭证 （1）完税 借：应交税金 增值税 已交本年税金/出口交税/未交增值税 所得税 企业所得税/个人所得税 城建税 其他应交款 教育附加/堤防税/平抑物价/教育发展基金 贷：银行存款 （2）划卡 借：银行存款 国税卡/地税卡 贷：银行存款 （3）从卡中完税 借：应交税金（明细同上） 贷：银行存款 国税卡/地税卡 （4） 签收 税务岗申报开具的公积金缴款凭证 填写付款审批单 财务部长签字 传出纳岗缴款 签收出纳岗传来的公积金缴款凭证存根 编制记账凭证 借：管理费用 公积金A*50% 其他应付款 公积金A*50% 贷：银行存款A 登记公积金辅助账后传主管岗复核 （5） 养老金 签收出纳传来的养老金缴纳凭证 编制记账凭证 借：管理费用 劳保 养老金A*25/（25+4） 其他应付款A*4/（25+4） 贷：银行存款 A 传主管岗复核 注： （1）向税卡中在税票登划款时，同时将相应的税票交给征管员，并记本中备注转征管员。从税卡入库后，收到征管员传来的完税税票和付款凭证时，编制记账凭证，并在税票登记本中中注销该票。 （2）编制完税记账凭证时，摘要栏中须注明票号和所属期。 （六）发票的领购及使用 根据发票和收据需求量及时填写票据领购凭证 财务部长盖章 去税务局购买 登记所购票据 存保险柜 登记发放情况 领用人签名 编制当月票据领用情况表 注： （1）及时购买所需的票据，随时满足领用需求。 （2）票据按本发放，领用人须交回用完后的票据存根，换领新的票据。 （3）领购的空白票据须妥善保管，谨防丢失。 （七）管理性工作 1、随时与地税国税征管员保持联系。 2、及时向其他会计岗位宣传税法知识，规范涉及税务方面凭证审核及账务处理。 3、熟练掌握公司各项税款的交纳情况。 4、积极清理以前年度欠税情况。 5、协助开票岗完成相关工作。 （八）工作要求 1、熟悉公司各类财务管理制度，熟悉现行各种税法。 2、了解财务部各岗位工作内容，做好与各岗位的衔接工作。 3、工作目标明确，责任心强，树立良好的部门形象。责任编辑：小奇 税收风险管理与行业管理相结合实现途径探讨